陕西建筑公司决定房价涨跌的因素有很多，楼市供求关系，楼市政策，金融等等，总结下来，还是那句话，“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。

1、人口是流入还是流出是判断一个地方房价是涨是跌的终极决定因素

人口流入的城市，未来房价长期看说肯定是朝着上升渠道在走的，如果一个地方人口是负增长，那么这个地方人口肯定是涨不动的。

所以这也是为什么一线城市以及热二线城市房价为何能够一张趾高气昂，而东北地区房价却涨不动的原因。所以自2017年开始，我们看到了全国大部分城市纷纷出台人才吸引政策，加上中国人口老龄化趋势，吸引人口尤其是年轻的人才成了现在各大小城市的重中之重。

2、经济实力和商业吸引力

一个城市经济越发达，产业结构越完善，城市的商业吸引力也会越强，相应的人口吸引力也会越高，这也是推动一个城市房价的重要因素。

所以从长期看，判断房价涨跌，一定要记得这两个因素。